PRECIO NEGOCIABLE. SEÑA 2%. COMPENSACION PARA PONER A PUNTO EL EDIFICIO (LIMPIEZA, ETC.).

INMOBILIARIA E INTERMEDIARIOS ABSTENERSE.

EDIFICIO ARAOZ 2174/78 – CABA (ENTRE PARAGUAY, LUCIO MANSILLA Y AVDA. SCALABRINI ORTIZ. A DOS CUADRAS Y MEDIA DE AVDA. SANTA FE).

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:

SUPERFICIE:

• SUPERFICIE DEL TERRENO: 246,20 M²
• SUPERFICIE NUEVA: 682,16 M²
• SUPERFICIE LIBRE: 90,11 M²

MEDIDAS:

• FRENTE: 7,50 M²
• FONDO: 8,36 M²
• LARGO LATERAL IZQUIERDO: 29,15 M²
• LARGO LATERAL DERECHO: 9,55 M² + 20,85 M²

5 PLANTAS:

SOTANO/GARAGE (CON ASCENSOR HASTA EL 3ER. PISO).

PLANTA BAJA CON JARDIN.

1° PISO CON TERRAZA.

2° PISO CON SAUNA

3° PISO CON PARRILLA.

AZOTEA CON POSIBILIDADES DE AMPLIACION DE LA CONSTRUCCION.

CARACTERISTICAS GENERALES.

• ESTRUCTURA SOLIDA DE CONCRETO O CEMENTO ARMADO CON VIGAS DE HIERRO.
• ASCENSOR (DE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO)
• ESCALERA DE CEMENTO DESDE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO.
• CLIMATIZACION CENTRAL: AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR (GAS) EN TODA LA PROPIEDAD INCLUYENDO EL HALL DE CADA PISO (POR REJILLA). LA CENTRAL DEL AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR SE ENCUENTRA EN EL LAVADERO DEL 3ER. PISO.
• TABLERO ELECTRICO SECTORIZADO.
• PISOS DE MADERA TARUGADOS.
• MATAFUEGOS A RECARGAR, QUE ESTAN UBICADOS EN TODOS LOS PISOS Y EN SECTORES APROPIADOS PARA SU ACCESO.
• CARTELES DE SEÑALIZACION DE SEGURIDAD (ENTRADA, SALIDA, ETC.).
• ESCULTURA ARTISTICA Y MODERNA DE GRAN PORTE EN EL INGRESO DE LA PROPIEDAD.

CARACTERISTICAS PARTICULARES:

SOTANO/GARAGE:

• TRAMPA CON DOS TANQUES DE AGUA Y AGUA SERVIDA, CON BOMBA DE ACHIQUE.
• HABITACION DE SERVICIO Y BAÑO COMPLETO.
• ESTACIONAMIENTO CON CAPACIDAD PARA CINCO AUTOS.

PLANTA BAJA:

• ESCALERA Y ASCENSOR.
• VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA.
• COCINA.
• TOILETTE.
• ESTAR-COMEDOR.
• BOW-WINDOW Y JARDIN CON FUENTE FENG SHUI (ESPEJO DE AGUA) Y CHORRO DE AGUA EN PARTE POSTERIOR.
  

PRIMER PISO:

• ESCALERA Y ASCENSOR.
• HALL.
• VENTANAS EN EL TERCIO SUPERIOR A IZQUIERDA.
• GRAN VENTANAL DE VIDRIO AL FRENTE A DERECHA.
• BAÑO.
• DOS VESTIDORES.
• DORMITORIO.
• FUENTE DECORATIVA CON PIEDRAS DE CUARZO ORIGINAL, TERRAZA Y BOW WINDOW EN PARTE POSTERIOR.

SEGUNDO PISO:

• ESCALERA Y ASCENSOR.
• HALL.
• DOS VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA.
• UNA VENTANA AL FRENTE A DERECHA.
• SAUNA DE MADERA (ACTUALMENTE ARCHIVO).
• TRES AMBIENTES: DESPACHO, SALA DE COMPUTACION Y ESTUDIO PROFESIONAL.
• TRES BAÑOS COMPLETOS.
• DOS VESTIDORES.
• UN ARCHIVO.

TERCER PISO:

• ESCALERA Y ASCENSOR.
• HALL.
• SALA DE DEPOSITO CON BAÑO.
• HABITACION DE SERVICIO CON DUCHA.
• LAVADERO AMBIENTE PARA TENDEDERO DE ROPA.
• QUINCHO.
• PARRILLA.
• BOW WINDOW.
• PILETA REDONDA MATERIAL SIMIL PORCELANA APOYADA SOBRE MADERA, DUCHA Y AMPLIA TERRAZA EN PARTE POSTERIOR.

AZOTEA:

• SALA DE MAQUINAS DE ASCENSOR.
• TANQUE DE AGUA.
• POSIBILIDAD PARA AGREGAR 80 M² SEGÚN FOT (CONSULTAR ULTIMA LEGISLACION).