Duplex, 2 años de uso, doble altura, contrafrente, pisos 11 y 12, vista al pulmon, pileta y la ciudad. APTO CRÉDITO.
Muy luminoso!!! Muy buena vista de la ciudad!!!
195000 USD.
APTO PROFESIONAL tambien –> puede usarse como consultorio o estudio profesional según reglamento.
Ubicado en Remedios de Escalada de San Martin al 900, entre Espinosa y Cucha Cucha.
A 1 cuadra del Metrobus, 14 cuadras de la estacion de subte B,
Total cubiertos: 75 m2.
Total descubiertos: 5 m2 (balcon). Total m2: 80 m2.

Planta baja:
Toilette, espacio para lavarropas, living – comedor – cocina integrados, que dan al balcon.
Planta alta:
2 dormitorios en suite con placares.
Posibilidad de instalar parrilla fija o movil (chulengo) en balcon sin generar problemas al resto del edificio por estar en el piso mas alto.

Posibilidad de darle privacidad (cerrarlos) a los dos cuartos de arriba (costo 5000 pesos cada habitación), a tu costo.

Posibilidad de hacer entre piso y sumar 6 metros al derpa (15000 pesos), a tu costo.

Cocina y calefacción electrica, agua caliente por 6 termotanques centrales a gas. No se paga gas via las unidades, el gas solo viene via expensas por el agua caliente.
El departamento se vende con 7 luces ya instaladas (spots), 1 aire acondicionado frio en habitacion y blackouts en todas las ventanas. Todas las ventanas tienen Doble Vidrio Hermetico.
Dos placares estan armados (uno en cada habitacion). Falta armar uno de los placares (el espacio en el plano al lado de la habitacion que da contra el aire luz). La cocina tiene alacenas bajo y sobre mesada.

Edificio de dos años de antiguedad, con pileta/deck, sum/parrilla, lavadero (2 lavarropas y 2 secarropas que se usan con cospeles – nota: recorda que tambien hay espacio para lavarropas en el mismo departamento-), espacio para gimnasio (falta que se definan los equipos), cocheras en edificio para alquilar. Edificio de cocheras (disponibles a 2600 pesos por mes) cruzando la calle (literal, frente al edificio, a 10 metros), el edificio tiene portero, la llave es electronica.

El techo del dpto NO da contra la terraza, arriba del dpto esta la porteria.
El edificio tiene transformador de EDESUR propio (alta probabilidad de que tenga buena estabilidad con la luz!!!) y el departamento su medidor individual.

Se entrega con renta y recuperando posesion el 1/Diciembre. Posterior a la escritura el nuevo propietario pasa a recibir la renta.

Expensas Agosto 2017: 3833 pesos. Ojo que este monto, incluye el ABL del departamento (1000 pesos) y el ABL por la revaluacion que hace la muni (cuota 10 de 48, cada una por 222 pesos) y el gas del agua (70$). Considerado esto las expensas serian de aproximadamente 2500 pesos

Es 1° escritura, el escribano de la compra/venta lo elige parte vendedora, y si es con credito hipotecario, el escribano de la hipoteca lo elige el banco. Plano subdivision y reglamento de copropiedad ya inscriptos en el RPI.